建设部解释套型建筑面积

关于使用广州市民用建筑节能设计审查备案报备文件（修订版）的通知

各建筑设计单位、施工图审查机构，各有关单位：

为贯彻落实科学发展观，简化办事流程，提高办事效率，我办对近年来开展民用建筑节能设计审查备案工作的有关情况进行了调研和总结，简化和规范了有关报备文件的内容。在广泛征求广州各大建筑设计单位、施工图审查机构、广东省建筑节能标准实施细则编制单位及节能设计专业软件公司等单位意见的基础上，最终修订完善了建筑节能设计审查备案有关报备文件（详见附件），并报市建委审批同意实施。

我市2009年6月1日起进行建筑节能设计审查备案的工程，应当使用新版的“广州市居住建筑节能设计审查备案表（修订版）”、“广州市公共建筑节能设计审查备案表（修订版）”和“建筑节能设计说明专篇（修订版）”，其电子文件可在广州市墙体材料革新与建筑节能管理办公室网站下载（网址：www.gzqgb.com）。旧版的“广州市居住建筑节能设计审查备案表”、“广州市公共建筑节能设计审查备案表”和“建筑节能设计说明专篇”3份文件将于2009年8月31日后终止使用。在实施过程中，请各相关单位注意总结经验，随时将有关意见和建议反馈给我办，以供今后修订时参考。

建设部解释套型建筑面积90m2相当于建筑面积100-105平方米

新快报讯 《京华时报》消息，七部委联合发布的“国六条”细则中指出“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积要占开发总面积的70%”，但“套型面积”如何界定一直没有明确说法，昨天，建设部房地产业司司长沈建忠指出，根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米。

昨天，在中国房地产协会主办的2006年房地产市场形势和调控政策报告会上，沈建忠表示，套型建筑面积是设计规范的技术层面的概念，套型建筑面积=套内使用面积÷标准层的使用面积系数，不包括阳台在内；而现在房产交易中涉及的销售面积使用的是测绘范畴的建筑面积或套内使用面积。根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。

沈建忠说，70%的比例是对各地区一个总量的概念，即各地区90平方米的中小户型在开发建设面积总量上必须达到70%要求，具体到各个楼盘套型建筑面积90 平方米以下的户型占多少，要看各地区的实施细则。他透露，建设部房地产业司、规划司等相关部门已经在拟定90平方米中小户型的实施细则，将会尽快出台。

特此通知

附件：

1、广州居住建筑节能设计审查备案表（修订版）

2、广州公共建筑节能设计审查备案表（修订版）

3、广州建筑节能设计说明专篇(修订版)

（联系电话：88900627、88900659）